Maison 3 chambres et Garage, Saint-Clair-de-la-Tour

228 000 €

Description

Ref. 2407-001 - Au calme et sans travaux, sur la Commune de SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, au sein d’un lotissement tranquille
maison individuelle de 81 m² environ sur sous-sol complet aménagé (40m²)et garage attenant (22m²). La maison est entièrement rénovée et sans travaux. Située à quelques minutes en voiture du centre de la Commune où vous trouverez toutes les commodités (autoroutes, gares, commerces, école, équipements sportifs, mairie, etc…), cette maison édifiée sur une parcelle de 257 m² se compose : - au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour traversant et un w.c. Depuis la cuisine et le séjour, vous pourrez accéder au jardin privatif. - A l’étage, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains. Un garage attenant de 22 m² et une grande cave aménagée complètent ce bien. A visiter absolument ! N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Agence RGI Transaction – Richard GUILLAUD – 06.14.25.45.06 – Diagnostics réalisés le 10-07-2024.

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 81 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Nord-ouest

Surfaces

• 1 Entrée 5.08 m²
• 1 Séjour 25 m²
• 1 Cuisine 9.82 m²
• 1 Toilettes 1.16 m²
• 1 Placard 1.42 m²
• 1 Dégagement 3.83 m²
• 1 Salle de bains 5.47 m²
• 3 Chambres 11.63 m², 9.54 m², 8.31 m²
• 1 Garage 20 m²
• 1 Cave 40 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Moustiquaires
• Ventilation simple flux

Proximités

• Aéroport 45 minute
• Autoroute 7 minute
• Bus
• Centre ville 10 minute
• Cinéma 10 minute
• Commerces 7 minute
• Crèche
• École primaire 5 minute
• École secondaire 15 minute
• Garderie
• Gare 7 minute
• Gare TGV 45 minute
• Lac 60 minute
• Médecin 5 minute
• Salle de sport 15 minute
• Supermarché 7 minute
• Tennis 5 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière900 €
• Loi Carrez81 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1950€ ~ 2670€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours