MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE, La Tour-du-Pin

470 000 €

Description

Ref. 2210-001 - 7mn Est La Tour du Pin – Au calme et sans vis-à-vis - Sans travaux - Maison de plain-pied de 115m² comprenant une grande pièce de vie de 53m² lumineuse avec sa cuisine équipée et communiquant avec sa terrasse. L’espace nuit est composé de trois chambres, d’un dressing de 5M², d’une salle de bains (baignoire balnéo et douche italienne) et son WC séparé. Au sous-sol, un double garage isolé équipée d’une borne de charge rapide 11KW pour tout véhicule électrique – Chauffage au sol par géothermie - climatisation réversible. Isolation des combles réalisée en 2020. Assainissement individuel aux normes.
A l’extérieur, une piscine, barbecue, four à pain jardin arboré, terrasse, cour caillassée, Vous serez séduits par son terrain plat entièrement clos et arboré de 2235 m² et parfaitement entretenu. Portail automatique.
Fenêtres PVC et ALU volets motorisés - Double vitrage de partout. Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels nets de 2000€ (contrat EDF)
Construite en 2002 et constamment entretenue au fil des années, cette maison s'inscrit dans un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, bus scolaire et des axes autoroutiers et SNCF (à moins de 8 minutes pour A43). Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2022-Honoraires charge vendeurs. Pour plus de renseignement, contactez votre agence RGI Transaction : Richard Guillaud 06.14.25.45.06.

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 115 m²
• Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Etage Plain-pied
• Exposition Sud
• Vue Jardin
• Année de renovation 2002

Surfaces

• 1 Pièce de vie 53.35 m²
• 2 Dégagements 4.66 m², 3.07 m²
• 1 Toilettes 1.3 m²
• 3 Chambres 13.67 m², 11.9 m², 11.24 m²
• 1 Dressing 5.17 m²
• 1 Salle de bains 11.28 m²
• 1 Garage 78 m²

Prestations

• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtre PVC
• Panneaux solaires
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéophone

Proximités

• Aéroport 45 minute
• Autoroute 7 minute
• Bus 200 mètre
• Centre ville 5 minute
• Cinéma 10 mètre
• Commerces 5 minute
• École primaire 5 minute
• École secondaire 10 minute
• Gare 7 minute
• Gare TGV 45 minute
• Médecin 5 minute
• Piscine publique 10 minute
• Supermarché 5 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière927 €
• Loi Carrez115 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1049€ ~ 1419€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours