Appartement 3 PIECES & 2 GARAGES fermes, Bourgoin-Jallieu

215 000 €

Description

Ref. B2402-002-2 - Appartement 3 pièces 60 m² + deux garages individuels fermés en sous-sol sécurisés.
Découvrez ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le quartier centre ville. Avec une surface habitable de 60 m², cet appartement situé au 3ème étage (avec ascenseur) offre une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m² s'ouvrant sur une terrasse privative de 6 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace est optimisé avec deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence, récente (2017) et sécurisée, dispose également d'un local à vélo. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (accès autoroutier et gare SNCF à 5 min) rend ce bien particulièrement attractif. Deux garages individuels fermés en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour une vie paisible et pratique à Bourgoin-Jallieu.
OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER Diagnostics réalisés le 12-03-24
Pour plus de renseignement : Agence RGI Richard GUILLAUD 06.14.25.45.06.

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Surface totale 65 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 3ème / 4 étages
• Exposition Nord-est
• Année de renovation 2017
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine 24.89 m²
• 1 Placard 0.81 m²
• 1 Dégagement 2.48 m²
• 2 Chambres 12.49 m², 10.83 m²
• 1 Salle de douche 4.83 m²
• 1 Toilettes 1.86 m²
• 1 Balcon 6.31 m²
• 2 Garages 14.18 m², 13.67 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Barres de fenêtres
• Interphone
• Portail électrique

Proximités

• Aéroport 45 minute
• Autoroute 5 minute
• Centre ville 10 minute
• Cinéma 5 minute
• Commerces 5 minute
• Crèche
• Gare 5 minute
• Gare TGV 45 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 026 €
• Taxe d'habitation
• Charges de copropriété50 € / Mois
• Loi Carrez58.19 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 590€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours